Η εκτίμηση ενός ακινήτου είναι μια σύνθετη και πολυπαραγοντική διαδικασία, στην οποία πρέπει να ληφθούν υπόψη αντικειμενικοί παράγοντες, όπως το έτος κατασκευής, ο όροφος, η τοποθεσία αλλά και ιδιαίτεροι όπως η ποιότητα κατασκευής, η δυνατότητα αλλαγής διαρρύθμισης και η γενικότερη κατάσταση του κτιρίου, εάν πρόκειται για διαμέρισμα. Στα παραπάνω συνεκτιμάται η προσφορά και η ζήτηση τη δεδομένη χρονική περίοδο στη συγκεκριμένη περιοχή, αλλά και το γενικότερο οικονομικό κλίμα.